去年年底,圣保罗市政府宣布将增加9万处房产的IPTU(房地产税),涨幅在3.5%以上。跟2018年相比,有些地区的涨幅甚至达到接近50%。

 

根据市政府的说法,IPTU上涨的原因是PGV的调整。此次调整在2017年底被批准,新的增长为在2018年生效,但在今年才开始实施计算。

 

(PGV - Planta Genérica de Valores:地产价值蓝图,是一个根据城市地产价值划分的地图,根据房地产的市场价值划分区域,以此来计算IPTU土地税。)

 

PGV是计算IPTU 的基础,随着它的上涨,许多先前有免税或税收优惠的房产都失去了之前的税收优惠。这些优惠是根据房产的价值赋予的。

 

根据一位居住在市区南部的律师表示,以前他只需要每个月交176,50雷亚尔的土地税,如今上涨了47,88%,每月要交261,01 雷亚尔。

 

“这简直太荒谬了,更糟糕的是,我们这栋楼很多人遇到了同样的问题。我们会联合起来,要决定做点什么。”律师卢西安诺(luciano)如此说道,他表示会跟大家讨论如果抗议此次地税的上涨。

 

根据市财政厅的解释,有些房产的地税涨幅超过3,5%,是因为地产价值蓝图(PGV)的修改,使他们失去了原来的税收优惠权利。

 

类似卢西安诺律师的例子:就是因为他的房产市场价值,在地产价值蓝图(PGV)经过修改后,脱离了原先规定的优惠政策。

 

这次地税上涨的区域主要是西区和南区。

 

 

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