在本周五FipeZap公布的数据中,不考虑通货膨胀的情况下,2018年巴西20个城市的住宅房地产平均价格下降0.21%。

 

这是连续第二年下降。自2008年开始进行这项指标的统计以来,2017年首次出现下滑,当时的下滑幅度为0.53%。

 

考虑到去年的预期通货膨胀率(根据央行的Focus焦点公报,累计为3.69%),房地产价格的实际下降幅度为3.76%。

 

12月份公布的价格较11月份上涨0.11%,接近本月的通胀预期。

 

价格下滑较多的地区

 

调查的20个城市中有7个城市的住宅销售价格出现下降,其中尼泰罗伊市(Niterói,-4.06%)、里约热内卢市(Rio de Janeiro,-3.59%)和福塔雷萨市(Fortaleza,-2.25%)跌幅位居榜首。

 

在价格上涨的12个城市中,库里蒂巴市(Curitiba,+3.39%),戈亚尼亚市(Goiânia,+2.50%)和南圣卡埃塔诺市(São Caetano do Sul,+2.49%)的增长幅度最大。

 

各大城市的平均价格

 

在12月,统计的20个城市的住宅房产平均销售价格为每平方米7528雷亚尔。里约热内卢仍然是全国房价最昂贵的城市,平均价格为9402雷亚尔,其次是圣保罗,平均为8829雷亚尔,第三为联邦区,平均7781雷亚尔。

 

2018年12月各大城市每平方米的平均价格如下:

 

1. 里约热内卢Rio de Janeiro: R$ 9402

2. 圣保罗São Paulo: R$ 8829

3. 联邦区Distrito Federal: R$ 7781

4. 尼泰罗伊Niterói: R$ 7005

5. 弗洛里亚诺波利斯Florianópolis: R$ 6894

6. 贝洛奥里藏特Belo Horizonte: R$ 6427

7. 南圣卡埃塔诺São Caetano do Sul: R$ 6060

8. 库里蒂巴Curitiba: R$ 5921

9. 累西腓Recife: R$ 5895

10. 维多利亚Vitória: R$ 5854

11. 福塔雷萨Fortaleza: R$ 5778

12. 阿雷格里港Porto Alegre: R$ 5591

13. 坎皮纳斯Campinas: R$ 5564

14. 圣安德烈Santo André: R$ 5334

15. 桑托斯Santos: R$ 5288

16. 圣伯尔南多德坎普São Bernardo do Campo: R$ 4908

17. 萨尔瓦多Salvador: R$ 4904

18. 韦利亚镇Vila Velha: R$ 4727

19. 戈亚尼亚Goiânia: R$ 4.210

20. 孔塔任Contagem: R$ 3.552

 

 

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