一般市场价格指数（IGP-M）通常被采纳为租赁合同的参考标准，但频受质疑。
一般市场价格指数（IGP-M），这个被称为租金通货膨胀的指标，在1月份再次加速，上升1.82%。本周五（28日）瓦加斯基金会（FGV）通报说，鉴于一月份的再次上升，该指数在12个月内累计上升16.91%。
1月的结果高于12月的记录，当时上升了0.87%。尽管今年第一个月的增幅较大，但累计结果仍处于减速状态。2021年1月，该指数在12个月内累计达到25.71%的高点。
彭博社咨询的分析师曾预计1月该指数增长1.98%，一年累计达到17.12%。
根据瓦加斯基金会巴西经济研究所（FGV/Ibre）的信息，1月份的结果主要受到批发价格通货膨胀的影响，这是由广义生产者价格指数（IPA）衡量的，它占一般市场价格指数IGP-M的60%。
1月份，受铁矿石价格上涨18.26%和大豆价格上涨4.05%的推动，广义生产者价格指数（IPA）上涨了2.30%。巴西经济研究所价格指数的协调人安德烈·布拉兹（André Braz）指出，仅铁矿石一项就占了该月IPA变化的52%。这些产品是以美元交易的，有利于出口。
一般市场价格指数（IGP-M）的组成部分中还包括消费者价格指数（IPC）和全国建筑成本指数（INCC）。前者监测产品和服务的价格变化以及对消费者的影响，类似于IPCA，即巴西国家地理统计局计算的官方通货膨胀。
1月份的消费者价格指数（IPC）变化为上升0.42%，低于12月份的0.84%。截至1月的12个月累计数字为9.33%。燃油价格的降低是指数降低的主要因素之一，特别是汽油，从12月的2.24%的涨幅滑落到今年第一个月的1.62%。
拉高消费指数的主要支出是这一时期的典型支出，如大学学费（增长4.22%）和高中学费（上涨4.65%）。
在全国建筑成本指数（INCC）方面，1月份，三大类支出的增幅高于12月份。材料和设备上涨1.05%，服务上涨1.28%，劳动力上涨0.14%。在12个月内，全国建筑成本指数（INCC）为13.70%。
如何商谈租金
房地产经纪人、经济学者和房地产代理人的建议是，尽量商谈更合理的调整。
自2020年中期，一般市场价格指数（IGP-M）进入加速期后，一些房产管理人开始向业主建议使用广义消费者价格指数（IPCA）作为合同的参考。他们也开始鼓励使用其它指数进行商谈。
一般市场价格指数（IGP-M）的构成也开始受到质疑，因为该指数计算中的最大权重与房地产市场甚至与民用建筑没有关系。
今年年初，瓦加斯基金会推出了一个新的指标，有可能取代IGP-M指数，或者至少向市场提供一个用于合同谈判计算的指数。
它被称为住宅租金变化指数（Ivar），评估巴西四个首府城市（圣保罗、里约热内卢、贝洛奥里藏特和阿雷格里港）的数据，并观测租户和房东所签订合同中的价格变化，而不是像其它调查中那样只观测租赁广告上的价格变化。
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