一般市场价格指数在12月再次加速高涨，达到0.87%的高点，11月涨幅为0.02%。
巴西瓦加斯基金会周三（29日）通报，12月巴西一般市场价格指数（IGP-M）为0.87%。至此，2021年巴西“租金通胀率”以17.78%的高位结束。
2020年12月，该指数曾上涨0.96%，并在去年累计达到23.14%的高点。尽管这项指数在2021年有所放缓，但年度增幅为2002年以来第二高，仅次于去年的水平。
一般市场价格指数被称为 “租金通胀”指数，因为它是调整包括房地产租赁合同在内的各种合同的参考指数。该指数除了跟踪消费者价格的变化外，还跟踪初级产品的成本、原材料价格、批发价格和建筑材料的成本，等等。
自2020年以来，该指数的上升速度远远超过了由广义消费者价格指数（IPCA）衡量的巴西官方通货膨胀率。巴西国家地理统计局（IBGE）于本周公布，全国范围内广义消费者价格指数15（IPCA-15）在今年收于10.42%，为2015年以来的最高值，这个指数预示了巴西今年的官方通胀指数。
什么原因导致指数增长至如此高位？
在一般市场价格指数的三个组成部分中，2021年压力最大的是生产者价格，这一年累计增长了20.57%，特别是原材料、大宗商品和工业产品。
价格指数协调员安德烈·布拉兹（André Braz）指出：“甘蔗价格在这一年里上涨了57.13%，咖啡的价格在同一时期更是上涨了152.35%。”
12月，主要的上涨压力来自于牛肉的价格（11.69%），反映了国内的需求和出口的恢复，另外，受霜冻和干旱影响的农作物价格也加速上涨，如咖啡（12.52%）和甘蔗（2.83%）。
一般市场价格指数的组成
占一般市场价格指数 60%的广义生产者价格指数（IPA）在12月上升了0.95%，在2021年一年中累积了20.57%的涨幅。
消费者价格指数（IPC）占一般市场价格指数的30%，在12月份上涨0.84%，今年总涨幅达到9.32%。，主要压力来自在高油价下运行的运输行业（18.84%）。
占一般市场价格指数 10%的全国建筑成本指数（INCC）在12月为0.30%，以14.03%的高点结束2021年。这一年中最大的增长来自材料、设备和服务成本（21.45%）。
本年度一般市场价格指数的结果高于预期。“价值资讯”（ Valor Data）调查了23家咨询和金融机构，它们的预估中位数是将高涨17.57%，预估区间为17%至17.82%。
对租金的影响
一般市场价格指数的增长直接影响到租住房屋的家庭。但房地产市场分析人士表示，鉴于当前的经济形势，商谈一个低于合同规定涨幅的空间总是有的。
这里有一些提示
- 将你的租赁价格与邻近的房产进行比较。
- 收集能证明你在这一时期收入出现调整的文件。
- 强调你付款记录良好，并非常注意租住房屋的维护。
- 如果条件允许，商量是否可以获得提前付款的折扣。
- 提出使用其他指数，如广义消费者价格指数（IPCA），作为调整租金的参考指数。
- 提出一个与你的收入水平相一致的公平合理的租金方案。
- 详细说明你如何打算按时支付最近一年的租金。
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