尽管百姓社会住房计划的实施遭遇不利，但今年的房地产市场仍保持快速增长，提振着投资者和消费者的信心。
作为巴西经济在新冠疫情期间的主要推动力之一，民用建筑行业，即使在基本利率Selic不断上升、房地产信贷成本更加昂贵的情况下，仍然表现出令人惊讶的韧性。连续第二年，这个行业的增长将高于巴西国内生产总值（GDP）增长的平均水平。继2021年增长7%之后，第二季度国内生产总值的发布显示，建筑业是助力国家增长最积极的因素之一，又增长了9.9%，这使该行业股票投资者欣喜若狂。
甚至连“黄绿之家”百姓住房计划在今年上半年表现不佳，也并未成为该行业的主要问题。“黄绿之家”是取代原先运营相当成功的“我的家我的生活”计划的一项社会住房计划，由于对家庭收入下降和通货膨胀上升等因素更为敏感，该计划在2021年下半年和今年上半年之间的推出量下降了28.1%。巴西建筑业商会主席若昂·卡洛斯·马廷斯（João Carlos Martins）指出：“人们的工资收入决定购买力。由于工资增长低于建筑成本的增长，这两个因素之间出现了错层，导致这类房产的销售在今年上半年急剧下降。地产商们发现销售停滞，就停止发布新的楼盘，怕销售不利。”
在今年2月和5月对住房计划进行修改后，政府顺应了建筑行业各企业的需求，预计2023年将出现“爆发”性增长。计划的修改内容中包括放开使用工龄保障基金（FGTS）以支付分期付款，并且将融资期限从30年延长到35年。联邦经济银行主席达尼埃拉·玛盖斯（Daniella Marques）透露，“我们7月份的合同金额打破了历史记录。签订了163亿雷亚尔的新住房合同，这意味着与2021年7月相比增长了38%。除7月创下记录外，8月，我们的房产贷款已经达到6000多亿雷亚尔”。她预计今年下半年政府住房计划的信贷金额将比2021年同期增长20%，“前进的步伐非常有力。我看到巴西进入了一个良性的增长循环”。然而，这种增长实际上并没有得到保证，因为在政府提交给国会的2023年预算中，该计划遭到某些削减。
区域发展部的数据指出，巴西目前尚有590万套住房的缺口。因此，从现在起至2030年，将有必要每年投资2287亿雷亚尔，每年建造120万套住房，以此来填补住房缺口，消除国家的住房赤字。正是由于存在着这种遭到压抑的需求，一些关注地产行业的机构相信中长期的房产销售会很繁荣，特别是在以大众住房和中等标准住房为目标的领域。巴西房地产公司协会（Abrainc）主席路易斯·弗朗萨（Luiz França）表示：“今天，我们的主要指标是房地产融资，它仍然非常强劲。在2021年，55%的融资是针对二手房的，今天，随着新房销售的增加，这一比例已经下降到39%左右。这是一个好兆头。”
该协会与专门从事该领域咨询工作的Brain公司合作进行的一项调查表明，即使在高利率的情况下，65%的人表示他们仍在寻找房地产。弗朗萨认为，“发生这种情况主要是因为房产是一种投资，对于那些想保护自己不受通货膨胀影响的人来说，也是一种很好的资产。”
这可能有助于理解，即使是在今年前六个月市场推出的单位数量下降6%的情况下，为何该行业一直在增长，从而成为GDP增长的积极因素之一。过去的存量以及房产的价格助力市场营业额在同一时期增长了1.4%。而今年下半年，预计开发商会再次开启房地产存量运作。
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