巴西房租涨幅超过一年内通货膨胀率的三倍。2022年，巴西房产销售价值仅上涨了6%多一点，但房租价格的上涨却超过了16%。
巴西新的住宅租赁合同的平均价格在一年内飙升，涨幅是这一时期通货膨胀率的三倍。
在各个大城市，你只需抬起头，无需寻找，就能看到成倍增加的待售房产。房产可能很棒，但付款条件却让买家望而却步。
经济研究基金会（FipeZAP+）房产价格指数的协调人阿里森·奥利维拉（Alison Oliveira）解释说：“巴西的利率大幅上升，随着利率的上升，巴西家庭购买房产变得更加困难，所以购房需求减少。购买需求减少，对租赁的需求就会自动增加。”
随着越来越多的家庭寻找出租房，新合同的价格一直在上升。房租价格有十年多没出现这么快速的上涨了。2022年，多个因素共同导致了价格的上涨。
通常情况下，房产销售价格涨幅比租金的涨幅更大，但今年的情况正好相反。销售价格只上升了6%多一点，但租金的上升却超过了16%。这些数字表明，如今要想拥有一套自己的房子是个多么难以实现的梦想。
租金的上涨也可以用疫情之后人们在行为上发生变化来解释。如果说以前业主的首要目的是留住租户，那么他们现在更愿意寻求签订价格更高的新租赁合同。
一家房地产销售和租赁公司的经理索尼娅·查尔芬（Sonia Chalfin）指出，“租金长期以来一直维持不变。因此，现在的涨幅就很大，市场上的销售价格和租赁价格的涨幅就出现了差异。”
一些州府的租金上涨超过了平均水平。弗洛里亚诺波利斯（Florianópolis）、戈亚尼亚（Goiânia）、库里提巴（Curitiba）和福塔莱萨（Fortaleza）的增幅最大。即使原来租金就已经很高的圣保罗和里约也没能逃脱这一上涨趋势。
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